Согласно закону от 8 января 1998 года «О совместном домовладении», типовой договор о совместном домовладении и типовой устав товарищества собственников утверждаются постановлением Совета Министров. Документ  был  утвержден, но принят в рамках закона «О совместном домовладении» и распространял свое действие, как на жилую, так и нежилую недвижимость.
В принятом в 2012 году Жилищном кодексе Беларуси были разработаны документы, регулирующие деятельность товариществ собственников только жилой недвижимости. Из закона «О совместном домовладении» было исключено все, что касалось жилья. Постановление Совмина от 1998 года, утверждающее типовой договор о совместном домовладении и типовой устав товарищества собственников, было признано утратившим силу. В результате в законодательстве по недвижимому имуществу получился пробел.
В  нынешнем  документе за основу при  разработке типового договора о совместном домовладении и типовой устав товарищества собственников нежилой недвижимости были взяты аналогичные документы для жилых помещений.

Постановлением определены основные положения деятельности товариществ собственников, права и обязанности самого товарищества, а также его членов, управления имуществом и другие аспекты. Нововведением стало то, что товарищество собственников обязано вести реестр его членов. И каждый собственник обязан предоставлять в правление (председателю) товарищества сведения, подлежащие включению в реестр, в месячный срок со дня приобретения права собственности на объект недвижимого имущества». Подписание типового договора о совместном домовладении и нормы типового устава товарищества собственников нежилой недвижимости обязательно.
Постановление № 161 «Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и Типового устава товарищества собственников» вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, т.е., с 7 июня 2015 года, за исключением пункта 3, которым предусмотрена необходимость утверждения Инструкции о порядке определения общих размеров обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества Министерством жилищно-коммунального       хозяйства        Республики Беларусь, Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь совместно с Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Договоры о совместном домовладении, заключенные до 7 июня 2015 года и уставы товариществ собственников, утвержденные до 7 июня 2015 года должны быть приведены в соответствие с постановлением до 1 января 2016 года.

 

Источник: gki.gov.by