Непростой апрель позади, а значит есть повод после длинных выходных порадоваться за восставших с диванов гродненцев, а также подвести итог рынка недвижимости.

По состоянию на 30 апреля, в Гродно зафиксировано 126 сделок с квартирами, что на 22% меньше, чем в марте. Рынок, как и ожидалось, замер: проблемы с эпидемией и нестабильностью валютного рынка не заставили себя долго ждать. Естественно, неоднозначность ситуации побуждает действовать осторожнее и не торопиться с принятием окончательного решения. Тем не менее, средние цены существенно не изменились, ведь осознание новой реальности участниками рынка происходит постепенно.
Средняя стоимость м2 однокомнатной квартиры составила 691 долл. США в эквиваленте, количество договоров, по сравнению с мартом, немного выросло, и составило 28 сделок. Самая дешёвая однокомнатная квартира, проданная в Гродно, находится в блокированном жилом доме 1924 года постройки. Сумма сделки составила 15 000 долл. США по курсу Национального Банка на день сделки. Самая дорогая однокомнатная квартира, проданная в Гродно, находится в типовом доме на улице Малыщинской, сумма сделки составила 35 700 долл. США в эквиваленте.

Средняя стоимость м2 двухкомнатных квартир, проданных в апреле, составила 671 долл. США, количество сделок, по сравнению с мартом, существенно снизилось и составило 54 договора. Самая дешевая квартира – двухкомнатная «хрущёвка», площадью 43 м2, продана за 21 500 долл. США и находится на улице Гагарина. Самая дорогая двухкомнатная квартира, проданная в апреле – находится в доме бизнес-класса на проспекте Космонавтов. Сумма сделки достигла 54 700 долл. США в эквиваленте за 61 м2 общей площади.
Стоимость «квадрата» в трёхкомнатных квартирах в апреле составила 569 долл. США в эквиваленте. По сравнению с мартом, произошла небольшая корректировка стоимости квадратного метра. Однако, объём сделок снизился, по сравнению с мартом, на треть, и составил 40 договоров. Самая дешевая квартира продана за сумму, эквивалентную 26900 долл. США и расположена в доме брежневской планировки в микрорайоне Южном. Самая дорогая 3-комнатная квартира, расположена в доме 2009 года постройки на улице Ольги Соломовой. Её стоимость достигла суммы в 59 500 долларов США в эквиваленте.
Объем сделок с четырёхкомнатными квартиры, как всегда минимален. В апреле продано всего 3 четырёхкомнатных квартиры. Причем, одна – застройщиком, и расположена на улице Лидской в Гродно. Две квартиры проданы на вторичном рынке. Диапазон цен минимален – от 48400 до 49700 долл. США в эквиваленте.
Очевидно, что рынок недвижимости в настоящее время находится в переломном состоянии. Внимание участников рынка приковано к курсу национальной валюты, а также вестям с медицинских фронтов, поскольку пик эпидемии в апреле достигнут не был, и события продолжают развиваться. К сожалению, подливают масла в пламя неопределённости и последние ограничения, связанные с кредитованием на потребительском рынке, а также совсем свежая новость о приостановлении кредитования покупки жилья «Беларусбанком».
К счастью, сориентироваться в непростой ситуации и узнать ориентировочную стоимость принадлежащей Вам квартиры в Гродно можно всего за 30 секунд в онлайн режиме на сайте государственного агентства недвижимости Гродно. Консультация специалистов абсолютно бесплатна и не обязывает к заключению договора.