Skip to content

РУП Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру

  • narrow screen resolution
  • wide screen resolution
  • Increase font size
  • Decrease font size
  • Default font size
  • default color
  • black color
  • cyan color
  • green color
  • red color
Главная Аналитика Цены на рынке недвижимости Гродно начали снижаться. Анализ рынка жилой недвижимости за март 2020 года по городу Гродно.
Цены на рынке недвижимости Гродно начали снижаться. Анализ рынка жилой недвижимости за март 2020 года по городу Гродно. | Печать |
Начало 2020 года не предвещало никаких сюрпризов, однако спустя пару месяцев совокупность негативных внешних факторов привела к тому, что весь накопленный рост рынка, продолжавшийся второе полугодие 2019 года, практически перечёркнут итогами одного месяца. Средние цены на квартиры в Гродно откатились к значениям 6-месячной давности.

В марте в Гродно, по состоянию на 1 апреля, зафиксировано 160 сделок с квартирами.  Чуть более четверти рынка – сделки с квартирами от застройщиков.
Цены на однокомнатные квартиры составили минимальное за последние 5 месяцев значение. Количество сделок – меньше обычного. В марте с однокомнатными квартирами совершена 21 сделка. Средняя стоимость м2 в марте составила 696 долларов/м2 в эквиваленте. В последний раз такие цифры фиксировались в сентябре-октябре 2019 года. Диапазон цен на однокомнатные квартиры в Гродно составил от 20 800 долларов в эквиваленте за однокомнатную квартиру в «хрущёвке» на улице Поповича до 36 000 долларов в эквиваленте за квартиру современной планировки в жилом доме 2009 года постройки на улице Южной.
Двухкомнатные квартиры по-прежнему наиболее востребованный сегмент рынка. В марте в Гродно продано 69 двухкомнатных квартир. Средняя стоимость м2 составила 648 долларов США в эквиваленте, что вплотную приближается к минимальным значениям за последние 9 месяцев. Самая бюджетная двухкомнатная квартира, проданная в Гродно в феврале, расположена в блокированном жилом доме на улице Маяковского. Сумма сделки составила 21 000 долларов США в эквиваленте. Самая дорогая двухкомнатная квартира, площадью 63 м2, продана за 47 100 долларов США в эквиваленте, и расположена в доме монолитной конструкции 2017 года постройки на улице Суворова.
Спрос на трёхкомнатные квартиры существенно вырос. В марте в Гродно совершено 63 сделки с трёхкомнатными квартирами. Средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатных квартирах снизилась на 51 долларов за м/кв. по сравнению с февралём и составила 550 долларов/м2 в эквиваленте. Диапазон цен составил от 26 500 до 63 100 долларов США в эквиваленте. Самая дешёвая 3-комнатная квартира, проданная в марте, находится на улице Поповича в панельной «хрущёвке» 1966 года постройки. Площадь квартиры составляет 56м2. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная за 63 100 долларов США в эквиваленте, находится в панельном жилом доме 2006 года постройки на улице Пушкина.
В марте в Гродно продано 6 четырёхкомнатных квартир. Цены сделок варьировались от 41 500 до 46 300 долларов США. Средняя стоимость м2 составила 512 долларов/м.
Украшением рынка в марте стала сделка с нетипичной для Гродно 5-комнатной квартирой, расположенной на проспекте Янки Купалы, площадью 115 м2, проданной за сумму, эквивалентную 99 000 долларов США.
В настоящий момент, можно констатировать, что этап роста рынка недвижимости завершился, а основным вопросом для покупателей и продавцов будет глубина и интенсивность предстоящей коррекции цен. Очевидно, что сочетание негативных факторов, повлиявших на снижение курса национальной валюты, а также последствия замедления белорусской экономики в результате пандемии коронавируса окажут воздействие на покупательскую способность участников рынка недвижимости. Соответственно, продавцам останется либо принять новые условия, либо уйти с рынка до лучших времен.
Обновлено ( 03.04.2020 19:02 )
 

Для слабовидящих

Онлайн-запись

на прием к регистратору
Гродненского агентства

Записаться

Вы можете оставить
отзыв о работе нашего
предприятия заполнив
небольшую анкету:
Скачать анкету

или
оставить отзыв на
Портале рейтинговой
оценки

Подписывайтесь на нас
в соцсетях и будьте
в курсе всех событий:

 

Тел. для справок

Горячая линия

 62-21-36
 вт. - чт.
10.00-13.00
 

Обратная связь

Как Вы считаете, требуется ли предварительная запись для юридических лиц?
 

Ссылки