Абсолютным новшеством для правоотношений в сфере государственной регистрации явилось введение нового субъекта - авторизованного посредника.
Авторизованный посредник оказывает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.
Институт авторизованных посредников позволяет получать возможность прямого обращения в организацию по государственной регистрации посредством специализированного программного обеспечения – Системы электронного взаимодействия авторизованных посредников (СЭВ). Внедрение института авторизованных посредников освобождает от необходимости сопровождения клиента в организацию по государственной регистрации, экономя тем самым время всех участников рынка недвижимости, как клиента, так и авторизованного посредника.
Авторизованным посредником сможет стать:
- адвокат,
- риэлтерская организация,
- нотариус,
- юридическое лицо, должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации (местный исполнительный и распорядительный орган, застройщик, банк либо жилищный, гаражный кооператив, садоводческое товарищество).
Для надлежащего выполнения своих обязанностей авторизованным посредникам предоставлено право:
составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
-получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации.
О намерении осуществлять деятельность авторизованного посредника соответствующий субъект должен уведомить Национальное кадастровое агентство и получить параметры доступа к программному обеспечению.
ПРЕИМУЩЕСТВА АВТОРИЗОВАННЫХ ПОСРЕДНИКОВ:
- Электронное взаимодействие с организациями по государственной регистрации (экономия на почтовых расходах, оперативность);
- возможность оказать услуги клиенту дополнительные услуги;
- повышение имиджа (за счет улучшения сервиса для конечного потребителя, оказания услуг по комплексному принципу единого окна).
Авторизованный посредник оказывает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.
Институт авторизованных посредников позволяет получать возможность прямого обращения в организацию по государственной регистрации посредством специализированного программного обеспечения – Системы электронного взаимодействия авторизованных посредников (СЭВ). Внедрение института авторизованных посредников освобождает от необходимости сопровождения клиента в организацию по государственной регистрации, экономя тем самым время всех участников рынка недвижимости, как клиента, так и авторизованного посредника.
Авторизованным посредником сможет стать:
- адвокат,
- риэлтерская организация,
- нотариус,
- юридическое лицо, должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации (местный исполнительный и распорядительный орган, застройщик, банк либо жилищный, гаражный кооператив, садоводческое товарищество).
Для надлежащего выполнения своих обязанностей авторизованным посредникам предоставлено право:
составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
-получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации.
О намерении осуществлять деятельность авторизованного посредника соответствующий субъект должен уведомить Национальное кадастровое агентство и получить параметры доступа к программному обеспечению.
ПРЕИМУЩЕСТВА АВТОРИЗОВАННЫХ ПОСРЕДНИКОВ:
- Электронное взаимодействие с организациями по государственной регистрации (экономия на почтовых расходах, оперативность);
- возможность оказать услуги клиенту дополнительные услуги;
- повышение имиджа (за счет улучшения сервиса для конечного потребителя, оказания услуг по комплексному принципу единого окна).