Skip to content

РУП Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру

  • narrow screen resolution
  • wide screen resolution
  • Increase font size
  • Decrease font size
  • Default font size
  • default color
  • black color
  • cyan color
  • green color
  • red color
Главная Аналитика Анализ рынка жилой недвижимости за май 2020 года по городу Гродно
Анализ рынка жилой недвижимости за май 2020 года по городу Гродно | Печать |

Цены на жильё в Гродно в мае месяце продолжили своё снижение.
Активность на рынке жилья Гродно в мае вернулась к обычным значениям, характерным для начала лета. Безусловно, решение жилищного вопроса для многих не терпит отлагательств, соответственно, количество сделок, по сравнению с апрелем, увеличилось.  Несмотря на увеличение объемов продаж, динамика цен в мае всё же утвердила уверенность скептиков, пророчащих неизбежность снижения стоимости квадратного метра типового жилья в Гродно.

 

По состоянию на 1 июня в мае в Гродно зарегистрированы 152 сделки с квартирами (напомним, в апреле были зарегистрированы 126 сделок). Примечательно, что доля первичного жилья на рынке достигла абсолютного максимума за последний год и составила около 31,5% от общего количества сделок.
Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир составила 689 долларов США по курсу Национального банка в эквиваленте и, по сравнению с апрелем, снизилась всего на 2 доллара. 30 сделок совершено на вторичном рынке, 5 квартир приобретено у застройщиков.
Самая дешёвая 1-комнатная квартира реализована за сумму, эквивалентную 18 700 долларам США, и находится в многоквартирном доме «хрущевской» планировки на улице Доватора. Самая дорогая 1-комнатная квартира обрела покупателя за сумму в 43 200 долларов США и находится в современном доме 2013 года постройки на улице Кремко.
Двухкомнатные квартиры традиционно наиболее востребованы покупателями и занимают 40% от всего объема рынка. Темп снижения средней стоимости одного квадратного метра в данном сегменте оказался самым существенным и достиг  43 долларов США в эквиваленте. Таким образом, средняя стоимость «квадрата» установилась на отметке в 628 долларов США против 671 доллара в апреле.

Самой дешёвой двухкомнатной квартирой стала «брежневка», общей площадью 38 м2, расположенная в панельном доме на улице Врублевского. Сумма сделки составила 21 300 долларов США в эквиваленте. Самая дорогая квартира, площадью 60 м2, проданная в мае, находится в доме 2017 года постройки на улице Лидской. Эта квартира приглянулась покупателю за 57 900 долларов США.

Цена квадратного метра в трёхкомнатных квартирах в мае несущественно скорректировалась в сторону понижения и составила 565 долларов США за метр. Самая дешёвая трёхкомнатная квартира реализована за сумму, эквивалентную 23 900 долларов США и находится в доме 1930 года постройки на улице Будённого. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная в мае, расположена в центре Гродно в доме бизнес-класса на улице Пороховой. Площадь квартиры превышает 120 м2, а сумма сделки достигла 67 300 долларов.
На четырёхкомнатные квартиры сохраняется традиционно низкий спрос. В мае продано всего 4 квартиры, причём три из проданных объектов находятся в домах старше 1972 года постройки. Диапазон цен составил от 27 000 до 48 900 долларов США в эквиваленте.
Основным итогом весны 2020 года на рынке типового жилья в Гродно стало изменение тенденции рынка от плавного роста объемов и цен к снижению продаж и падению стоимости квадратного метра, вызванной низкой покупательской способностью. Основными причинами происходящего стали: ограничение кредитования покупки жилья, инфляционные ожидания покупателей, а также отсутствие уверенности в сохранении докризисного уровня доходов. На развитие дальнейшей ситуации будет влиять, в первую очередь, активность застройщиков, формирующих существенную долю предложения, а также гибкость их ценовой политики.
Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает: разобрать по этапам непростую задачу с недвижимостью либо просто узнать ориентировочную стоимость принадлежащей вам квартиры в Гродно можно всего за 30 секунд в онлайн режиме на сайте государственного агентства недвижимости Гродно. Консультация специалистов абсолютно бесплатна и не обязывает к заключению договора.

Обновлено ( 23.06.2020 12:45 )
 

Для слабовидящих

Онлайн-запись

на прием к регистратору
Гродненского агентства

Записаться

Вы можете оставить
отзыв о работе нашего
предприятия заполнив
небольшую анкету:
Скачать анкету

или
оставить отзыв на
Портале рейтинговой
оценки

Подписывайтесь на нас
в соцсетях и будьте
в курсе всех событий:

 

Тел. для справок

Горячая линия

 62-21-36
 вт. - чт.
10.00-13.00
 

Обратная связь

Как Вы считаете, требуется ли предварительная запись для юридических лиц?
 

Ссылки